O edifício Olympio foi construído entre o final da década de 1920 e início da década de 1930, por iniciativa de Olympio Miranda Júnior, teve como autor do projeto e executor da obra o engenheiro Sr. Büdgens. Ernesto Kobarg foi o mestre-de-obras. Foi o primeiro edifício comercial com salas e lojas nos dois pavimentos. Prédio de grande extensão para o período, tinha comércio em todas as salas térreas, e no andar superior apenas na sala da esquina. Nas outras foram montados os três primeiros apartamentos de Itajaí. Mesmo sendo apartamentos, dois deles abrigaram ainda a sede do Clube Náutico Marcílio Dias e o consultório de um dentista. No local ainda funcionaram a tipografia do Sr. Eugênio Currlim e farmácia de propriedade de Raul Heusi da Silva. Funcionou ainda no local um dos cafés mais importantes da cidade, o “Café Democrático”, de propriedade de Nelson Seara Heusi e Jose Gall, ponto de encontro de muitas figuras ilustres da cidade como empresários, políticos e pessoas de destaque social.
Em estilo Art Déco, o prédio é construído em alvenaria estrutural, com algumas intervenções em concreto armado, com dois pavimentos. Possui grandes aberturas em toda a extensão de sua fachada. Possui entrada independente, sem área comum a todos os espaços em que está dividido. O destaque de sua arquitetura no conjunto urbano ao qual está inserido é relevante para a identificação das diferentes fases de crescimento e modernização do centro histórico de Itajaí, apresentando um contraste estilístico e de desenvolvimento, em relação aos casarões mais antigos, vide Rua Lauro Müller, e uma referência para as edificações posteriores, muito evidente nos prédios da Rua Hercílio Luz.
A edificação sofreu várias intervenções, mas ainda apresenta na sua volumetria vários de seus elementos estéticos importantes. A maior perda foi o fechamento de sua entrada na esquina, desvalorizando consideravelmente essa marcação tão importante. Sua cobertura, originalmente de telhas cerâmicas, foi posteriormente substituída por telhas de cimento amianto, e mais recentemente por telhas de fibrocimento que acomodam placas fotovoltaicas.
A edificação está no sobrezoneamento do Centro Histórico, parte do território que corresponde ao núcleo original da cidade, onde o desenvolvimento urbano deve proteger e valorizar o patrimônio edificado, tendo como objetivo ressignificar a área como núcleo histórico, cultural e comercial. O endereço é Rua Hercílio Luz, 125, Centro, CEP 88301 001.
A edificação situa-se ao lado da Praça Vidal Ramos (marco zero) e da Igreja Imaculada Conceição, fazendo a transição e a indissociável composição da paisagem do encontro entre as três vias básicas do desenvolvimento da área central, Rua Dr. Pedro Ferreira, a Rua Lauro Muller e a Rua Hercílio Luz.
A edificação está protegida por meio de tombamento municipal, Decreto nº 13.212, de 28/03/2024. O local é explorado com alugueis com finalidade comercial, onde no local funcionam uma ótica, dois restaurantes e uma papelaria.
Autor: Eliezer Patissi
Bacharel em Administração Pública (ESAG/UDESC), Engenheiro Civil, Mestre em Gestão de Políticas Públicas (UNIVALI), Membro do Conselho Municipal de Patrimônio Cultural e Conselho Municipal de Políticas Culturais.
Publicado na Revista Sopa de Siri – edição 289/agosto 2026
